야경 맛집"이라는 말, 한번쯤 들어보셨죠?
여행지 선택에서도 빼놓을 수 없는 요소가 바로 도시의 야경입니다.
그런데 이 야경이 단순히 아름다움만을 위한 게 아니라, 부동산 가치에도 큰 영향을 미친다는 사실, 알고 계셨나요?
이번 글에서는 도시 조명 디자인이 어떻게 부동산 시장에 긍정적인 변화를 일으키는지, 그리고 어떤 점들을 주의해야 하는지 이야기해볼게요.
현대 도시에서는 조명 디자인이 단순히 어둠을 밝히는 역활만 하지 않아요. 조명이 도시의 정체성을 표현하고, 특정 지역의 매력을 더하는데 큰 역활을 하고 있는데요.
예를 들어 볼게요.
도시의 야경이 부동산 가치에 미치는 영향
세계에서 가장 높은 빌딩인 부르즈 칼리파는 밤마다 화려한 조명 쇼로 전세계 관광객을 끌어모으고 있으며 인근 부동산 가격은 두바이 내 다른 지역 보다 월등히 높죠.
서울 한강변의 조명들은 지역의 랜드마크를 형성하며 인근 부동산의 가치를 크게 끌어올리고 있어요. 특히 반포나 여의도 같은 지역은 야경 덕분에 부동산 시장에서도 지속적으로 높은 평가를 받고 있어요.
뉴욕은 도시 조명 디자인을 통해 관광 뿐만 아니라 지역 상권 활성화에도 성공한 사례인데요. 브클린 브릿지와 인근 지역의 조화로운 조명은 부동산 가치를 더욱 끌어 올렸어요.
야경이 아름다운 지역의 부동산이 평균적으로 10~20% 더 높은 가격에 거래된다는 것은 이제 많은 보고서를 통해 입증된 사실인데요.
조명은 단순히 미적 요소를 넘어 지역의 안정성과 매력을 높이고, 도시 전반에 걸쳐 경제적 부가가치를 창출 하기도 합니다.
예쁜 조망권을 가진 아파트나 상업 공간은 장기적으로 더 높은 투자 수익률을 보장할 가능성이 크며 도시가 야경을 통해 어떤 메세지를 전달하는지, 그 영향이 어떻게 시장에 반영되는지도 분석해보면 좋겠죠.
물론, 모든 것이 긍정적인 것 만은 아닌데요. 지나치게 화려한 조명은 빛 공해 문제를 일으킬 수 있고, 유지 관리비도 만만치 않게 들 수 있어요. 그래서 최근에는 에너지 효율적인 LED 조명과 스마트 조명 기술을 도입하는 사례가 늘어가고 있는데요.
AI 기술과 빅데이터를 활용한 조명 시스템은 에너지 절약과 동시에 더욱 정교한 야경을 창출할 수 있을거예요. 조명 기술의 발전은 도시를 밝히는 것에서 벗어나, 도시의 아이덴티티를 구축하고 부동산의 가치를 극대화하는 데 크게 기여 할 것으로 보입니다.
여러분들이 살고 싶은 도시나 부동산을 선택할 때, 밤의 풍경도 중요한 요소로 고려해 보시길 바래요.
다음에 여러분들이 도시 여행을 가시게 되면 그곳의 야경이 부동산 시장에서 어떤 역활을 하는지 한번 생각해보는 것도 재미있을거 같아요.
그럼 다음에 더 흥미로운 이야기로 찾아올게요!