반응형 부동산에서의 AI 활용법 안녕하세요. 프롭메이트 입니다. 오늘은 AI 가 만드는 스마트 부동산의 미래와 알아두면 유용한 활용법들을 안내해 볼게요.부동산 시장도 이제 AI(인공지능)의 도움을 받고 있다는거 아시죠?몇 년 전까지만 해도 복잡한 서류와 상담이 필수였던 부동산이었는데, 이제는 기술의 발달 덕분에 점점 스마트하게 변화하고 있어요. 오늘은 부동산에서 어떻게 AI가 활용되는지, 각종 예시와 함께 쉽게 설명해드리겠습니다.부동산 가격 예측, 미래를 내다보다우리가 부동산을 매매할 때 가장 먼저 궁금한 건 아마도 가격일 겁니다. 이때 AI가 정말 큰 역할을 해요. AI는 과거 거래 데이터와 현재 경제 상황, 지역별 특성 등을 분석해 앞으로 가격이 어떻게 변할지 예측할 수 있거든요. 예를 들어, 서울 특정 지역의 아파트 가격이 1년 .. 2024. 11. 27. (부동산 상식) 집짓는 과정 / 집짓기 방법 -1 (관련업체) 안녕하세요. 프롭메이트입니다. 오늘은 누구나의 로망을 실현할, 누구나 궁굼하지만 정확히 모르는 집짓는 과정에 필요한 업체를 알려드릴게요!! 집 짓는데 필요한 업체 먼저 집을 짓기 위한 여러 프로세스 중에 각각의 과정과 그에 필요한 업체들입니다. 토지를 탐색하고 구매하는 과정까지 공인중개사와, 구매 이후 집을 설계하고 디자인하는 과정은 건축사와, 설계안을 잘 공사하는 부분은 건설사와 함께하게 됩니다. 1. 공인중개사 집을 짓는 과정에서 가장 먼저 만나는 업체는 부동산, 공인중개사 입니다. 이들을 통해 다양한 토지 매물을 확인하고 거래하면서 집짓는 첫번째 과정을 진행합니다. 집을 짓기 위한 토지가 없는 경우에 건물을 지을 수 있는 토지인 '대지' 를 구하는 것이 집을 짓기위해 반드시 필요한 부분이겠죠? 토지.. 2023. 11. 4. (부동산 상식)집 구할때 체크사항!! (채광편) 안녕하세요. 프롭메이트입니다. 오늘은 이사를 가거나, 내집마련을 위해 반드시 필요한!! 집 구할때 꼭 체크해야하는 필수 사항들을 알려드리겠습니다. 그중에서도 집 안에서 꼭 확인해야하는 필수 요소를 정리해 드릴게요! 1. 채광 (남향!?) 제가 생각한 집을 구할때 확인해야하는 가장 중요한 요소는 채광입니다. 한국에서는 남향의 집을 가장 선호합니다. 일반적으로 남향은 동향이나 서향에 비해 채광 조건이 좋은것은 다들 알고 계실거라 생각합니다. 그 이유는 하루 기준 남향이 가장 많은 일조량 확보가 가능하기 때문입니다. 채광의 정도 : 남향 > 동향 > 서향 > 북향 하지만 남향이 무조건 좋은거라 생각하지 않습니다. 예를들어 보통의 직장인의 경우 대부분의 낮 시간을 회사에서 보내게 됩니다. 부모님들은 직장에, 자.. 2023. 9. 7. (부동산 용어)빌라와 아파트의 차이점 안녕하세요. 프롭메이트입니다! 오늘은 비슷하지만 다른, 많이 들어봤지만 잘 모르는!! 빌라와 아파트의 차이점에 대해 알려드리겠습니다. 일반적으로 아파트는 누구나가 딱! 보면 '아~ 아파트'구나!!라고 하는데, 빌라는 사실 그렇지 않습니다. 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 상가주택, 빌라 등등 부르는 명칭이 제각각인 느낌이죠?? 오늘 딱 정리해 드리겠습니다!! 1. 아파트 아파트는 일반적으로 한 동으로 구성된 건물 안에서 여러 세대가 살 수 있는 주택을 말합니다. 하지만 이러한 구조의 건물은 너무나도 많기에 건축법에서 세부적으로 그 용도를 분류하고 있습니다. 건축법 시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류에서 아파트 : 주택으로 쓰는 층수가 5개층 이상인 주택이라고 정의하고 있습니다!! 하지만, 층수를 .. 2023. 9. 3. (부동산 용어)건폐율과 용적률 안녕하세요. 프롭메이트입니다!! 오늘은 부동산과 건축 관련 용어중 건폐율과 용적률을 알아보겠습니다. 다른 포스팅에서 건축면적과 연면적을 소개해드렸는데, 이 글을 읽기 전에 꼭 먼저 확인하시길 추천드립니다. 그럼 본격적으로 건폐율과 용적률을 알아보도록 하겠습니다. 1. 건폐율 건축법 제 55조 건축물의 건폐율 대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율(이하 “건폐율”이라 한다)의 최대한도는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조에 따른 건폐율의 기준에 따른다. 다만, 이 법에서 기준을 완화하거나 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 따른다. 정리하자면!! 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율 이라고 할 수 있습니다!! 아래 그림을 보.. 2023. 9. 1. (부동산 용어)건축면적, 연면적 이란?? 안녕하세요. 프롭메이트입니다. 오늘은 부동산, 건축 관련 용어 중 건축면적과 연면적에 대해 알아 보겠습니다. 이 두가지 용어는 토지 및 건축관련하여 필수로 알아야하는 용어입니다. 오늘은 아주 쉽게 기본적인 설명부터 해드리겠습니다. 본격적인 시작에 앞서 가장 기본이 되는 대지 면적에 대해 알려드리겠습니다. 1. 대지면적 대지면적 : 건축법상 건축을 할 수 있는 대지의 면적 건축법 시행령 제 2조 1항 1. “신축”이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 해체되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조(築造)하는것을 을 말한다. 흔히 말하는 땅을 부동산이나 일상생활에서 대지, 토지, 필지 등 다양한 단어로 표현하곤 합니다. 하지만, 건물을 새롭게 지을 수 있는 땅을 '대지' 라고 정의합니다. 그럼 이.. 2023. 8. 31. 이전 1 2 3 다음 반응형
